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        文檔分類:法律/法學

        重慶市農轉非補償標準.doc


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        重慶市農轉非補償標準.doc
        文檔介紹:
        重慶市農轉非補償標準一、農村居民申請轉為城鎮居民的條件凡符合以下條件之一者均可轉為城鎮居民:(一)凡購買有商品住房的,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母可轉為城鎮居民;(二)務工經商三年以上或投資興辦實業,三年累計納稅5萬元或一年納稅2萬元以上,且有合法穩定住所的,本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母可轉為城鎮居民;(三)優秀農民工及其共同居住生活的配偶、子女、父母可轉為城鎮居民;(四)農村籍未成年子女投靠父母、夫妻投靠、年老父母投靠子女、成年子女投靠城鎮身邊無子女的年老父母,可轉為城鎮居民;(五)重慶市范圍內高等學校、中職技校學生可遷入學校集體戶或就地轉為城鎮居民;(六)農村籍五保對象,可轉為城鎮居民;(七)已退役的農村籍義務兵可以就近就地轉為城鎮居民,農村籍現役士兵在退役時可以轉為城鎮居民;(八)縣城區以外的其他鄉鎮(街)農村居民可自愿就近就地轉為城鎮居民。二、農村居民轉戶為城鎮居民的待遇按照充分保障農民利益和充分考慮城鎮承受能力的原則,針對農村承包地、宅基地、林地“三件衣服”和城市社保、教育、住房、就業、醫療“五件衣服”,為農民轉戶進城設計了一套完整的政策體系,概括起來就是“335”,即:3年過渡、3項保留和5項納入,確保轉戶居民與城鎮居民享有同等待遇。(一)關于3年過渡對農村居民轉戶后承包地和宅基地的處置,設定了3年過渡期,允許轉戶居民3年內繼續保留宅基地和承包地的使用權及收益權。在3年過渡期內,轉戶居民享有自由選擇權,可錯位錯時退出宅基地和承包地。即既可以全部退出,也可以部分退出;既可以保留收益權和經營權,也可以保留收益權、流轉經營權;既可以個人轉戶,也可以整戶轉戶。過渡期結束后,可繼續按照依法自愿的原則處置農村土地,不強制農民退出土地??傊?轉戶不以退地為前提。對轉戶居民自愿退地的,分兩個部分補償。1、退出承包地的補償承包地退出補償標準:田500元/年畝、土400元/年畝,按第二輪土地承包經營剩余年限進行一次性補償。地類和面積以現有農村土地承包經營權證為準。農村土地承包經營權確權頒證工作全面完成后,按新確認的農村土地承包經營權證面積進行找補。2、退出宅基地的補償一是房屋補償:鋼砼結構270-300元/平方米,磚混結構210-270元/平方米,土墻結構105-150元/平方米,簡易結構15-90元/平方米。二是(構)筑物補償:(構)筑物補償費按照本次退出房屋補償費總額的10%包干補償。三是宅基地使用權補償:縣城規劃區為14000元/畝(20.99元/平方米),鄉鎮規劃區為13000元/畝(19.49元/平方米),其他區域12000元/畝(17.99元/平方米)。四是購房補助:購房補助是指在本縣鄉鎮規劃區、縣城規劃區或其他區縣購買住宅的補助??h城規劃區為10000元/戶,鄉鎮規劃區為8000元/戶,其他區域4000元/戶。(二)關于3項保留一是保留林地使用權。農村集體林權已經確權到戶,繼續保留,轉戶居民可根據自身實際情況選擇流轉或自主經營。二是保留計劃生育政策。農轉城人員在享受城鎮居民社會保障和福利待遇后5年內,繼續執行原戶籍地生育政策,享受農村計生獎勵扶助及特別扶助政策。三是保留農村各項補貼。農民目前享受的農村種糧直補、農機具補貼等與土地相結合的惠農政策,在農民自愿退出承包地經營權之前繼續保留。(三)關于5項納入居民轉戶后社保、教育、 內容來自淘豆網www.www.piaoluanhang.com轉載請標明出處.
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